Nekustamais īpašums ir neatņemama mūsu ikdienas sastāvdaļa, tādēļ tam ir būtiska nozīme globālo ilgtspējas mērķu sasniegšanā. Mūsdienās īpaša uzmanība tiek pievērsta vides risku pārvaldībai, jo nekustamajam īpašumam ir izmērāma ietekme uz vidi, ko iespējams mērķtiecīgi samazināt.

Lai nodrošinātu, ka ilgtspējas riski tiek ņemti vērā atbilstoši, EfTEN investīciju lēmumu pieņemšanas procesā ir integrēti vides, sociālie un pārvaldības (ESG) riska kritēriji. Mums ir svarīgi, lai investīciju lēmumos tiktu ņemti vērā tie riski, kuru ietekmi iespējams izmērīt, izvērtēt un attiecīgi mazināt. Šis process sākas jau pirms ieguldījuma veikšanas, kā daļa no strukturētas un pārdomātas izpētes (due diligence).

Pēc investīciju veikšanas identificētie ilgtspējas riski tiek pārvaldīti un uzraudzīti visa īpašuma pārvaldīšanas perioda laikā. Katram jaunam īpašumam tiek izstrādāts ESG ceļvedis, kurā iezīmēti uzlabojumu virzieni un prioritārie riski, kuriem nepieciešama pastāvīga uzraudzība. Mēs aktīvi iesaistām attiecīgā īpašuma ieinteresētās puses, lai veidotu izpratni un veicinātu sadarbību, kas sniedz ieguvumus visām pusēm.

Mūsu pieeja ilgtspējai ir pragmatiska – mēs koncentrējamies uz būtiskākajiem riskiem un iespējām, vienlaikus nezaudējot fokusu uz mūsu investoru, nomnieku, partneru un EfTEN kopīgajiem mērķiem.

Nelabvēlīgās ietekmes uz ilgtspēju izvērtēšana

Apzināmies, ka nekustamajam īpašumam var būt potenciāli negatīva ietekme uz globālajiem ilgtspējas mērķiem, tomēr uzskatām, ka šo ietekmi ir iespējams pārvaldīt. Ilgtspējas mērķu izvirzīšana investoriem kļūst arvien nozīmīgāka, taču ne vienmēr tā ir skaidri noteikta.

EfTEN pārvalda dažādos laikos izveidotus fondus ar atšķirīgiem investīciju mandātiem un ESG ambīcijām. Tādēļ, saskaņā ar Eiropas Savienības Regulu 2019/2088 (SFDR), mēs šobrīd nevaram formāli apstiprināt, ka pilnībā ņemam vērā visu fondu investīciju lēmumu nelabvēlīgo ietekmi uz ilgtspēju.

Šim apstāklim ir divi iemesli:
1. Pašlaik trūkst pietiekamu un salīdzināmu ilgtspējas datu, lai precīzi novērtētu šādu ietekmi;
2. Normatīvais regulējums attiecībā uz nelabvēlīgās ietekmes pārvaldību ir salīdzinoši jauns, un labākā prakse vēl tikai veidojas.

Ņemot vērā iepriekš minēto, mēs šobrīd šos riskus vērtējam kvalitatīvā līmenī. Ja pārvaldības periodā parādās kādi negatīvi ilgtspējas aspekti, mēs tos izvērtējam un veicam nepieciešamos pasākumus to mazināšanai. Tie fondi, kuriem ir noteikti konkrēti ilgtspējas mērķi, regulāri izvērtē savu ietekmi, sniegumu un progresu.

Attīstoties normatīvajam regulējumam un veidojoties labākajai praksei, mēs turpināsim pilnveidot savu pieeju un atjaunināt to. EfTEN darbojas ar skatu nākotnē – mēs apkopojam un analizējam datus, lai pieņemtu uz faktiem balstītus lēmumus un efektīvāk virzītos tuvāk saviem ilgtspējas mērķiem. Cik vien iespējams, šos principus piemērojam arī to fondu pārvaldībā, kuriem nav definēti "zaļie" mērķi.

Atlīdzības politika un ilgtspēja

EfTEN nav noteikusi atsevišķu atlīdzības politiku darbībām, kas saistītas ar ilgtspējas risku integrāciju. Mēs uzskatām ilgtspējas risku pārvaldību par neatņemamu mūsu kopējās atbildības pret investoriem sastāvdaļu un neizceļam to kā atsevišķu atalgojuma aspektu.